O Moema é um dos bairros nobres da capital paulista que oferecem um estilo de vida completo aos residentes. O bairro conta com um shopping e uma variedade de serviços e opções para o lazer, estabelecimentos gastronômicos, casas noturnas, além de ficar próximo ao Parque Ibirapuera e o aeroporto de Congonhas.

A região é valorizada pela infraestrutura desenvolvida, com a promessa de ganhar ainda mais dinamismo nas ruas do bairro a partir da estreia da nova estação de metrô, programada para funcionar nos próximos anos.

Como de costume, a Cognatis realiza em seu blog a tradicional análise de oportunidades comerciais que são identificadas nos bairros da metrópole paulista. As informações apresentadas representam apenas uma fração do poder de análise disponibilizada pelo GEOpop®, a maior base de informações geomercadológicas do Brasil. Veja a seguir interessantes insights que retiramos da nossa base de dados sobre o bairro Moema de São Paulo:

Vamos começar caracterizando o perfil demográfico do bairro

O bairro Moema é constituído por 62.961 habitantes, sendo que desses, 55% são mulheres e 45% homens. Em média, os moradores do bairro possuem 13,05 anos de estudo, estatística que é o dobro da registrada na cidade. Há, inclusive, uma esmagadora maioria de 83% de chefes de família com ensino superior.

As pessoas que não nasceram no município marcam presença no bairro, com registro de 49,36% de residentes que nasceram em outra cidade. Ainda assim, a maioria é paulista, com presença de 85,63% nativas do estado de São Paulo. Além disso, o bairro é predominantemente católico (80%), com concentrações menores de espíritas (7,97%) e evangélicos (3,71%).

Faixa etária da população de Moema em comparação com a capital paulista:

Praticamente metade dos domicílios constituídos no bairro é de casais (48,57%) e mais de 39,24% de moradias possuem filhos. Quanto à renda, constatamos que a renda familiar é uma das mais altas da cidade, beirando R$ 12.428, média seis vezes maior do que a registrada na capital, de R$ 2.079. Em termos absolutos, o bairro de Moema é o que possui maior número de crianças de classe A e o segundo com o maior número de adolescentes de classe A, além de um número significativo de crianças e adolescente na classe B. Com dados do GEOpop®, realizamos a comparação com outros bairros da cidade para mostrar em números a presença de crianças e adolescentes em bairros de classe alta:

Quais os principais gastos de consumo em produtos e serviços?

É sempre importante avaliar os gastos dos habitantes de um bairro, dessa forma, podemos descobrir algumas oportunidades comerciais interessantes do perfil da região.

Identificamos entre alguns gastos predominantes na região, o porcentual de 33,69% de famílias que gastam com pacotes de TV, telefone e internet, desembolsando R$ 240,61 por mês. O valor é bem maior do que o registrado em São Paulo, com valor médio de R$ 162,08.

Praticamente todos os residentes do bairro gastam com transporte (97%). Em Moema, o porcentual médio de famílias que gastam com transporte urbano é de 51,47% contra a média de 48,05% registrada na cidade. Por outro lado, o porcentual de famílias que gastam com gasolina é bem maior no bairro, se compararmos com o resto da cidade, com 51,35% do total de famílias que gastam com combustível em Moema, e 26,15% na capital paulista.

Quais empresas estão espalhadas no bairro?

A variedade de pontos comerciais e estabelecimentos em Moema, mas com a ajuda do GEOpop®, separamos alguns destaques:

Moema abriga 10.970 empresas, das quais 2.840 são voltadas para o comércio e 7.335 para serviços. Nos arredores do bairro, há um total de 492 empresas que atuam no comércio atacadista e 2.075 do comércio varejista.

A base de dados da Cognatis também identificou 86 empresas que prestam serviços de impressão (as gráficas). O bairro ainda conta com 35 adegas, número que o coloca entre os mais abastecidos com esse tipo de segmento. Outro segmento que marca presença maciça na região são os estúdios de TV e Cinema – Moema está entre os 12 bairros de todo o país com o maior número de estabelecimentos desse tipo – sendo 157 instalações distribuídas no birro.

O GEOpop® também revelou que o Moema é o segundo bairro com maior concentração de buffets e casas de eventos da cidade, com 42 casas, perdendo apenas para o Tatuapé, que tem 43. A presença desse tipo de estabelecimento se justifica também pelo número elevado de crianças na região, conforme foi apontado na tabela acima.

Para entender o perfil de mercado do bairro Moema e as oportunidades que essa região oferece, é necessário consultar uma base consistente de informações demográficas. A Cognatis trabalha para que uma empresa possa estudar com precisão as características de cada bairro de modo a tomar decisões corretamente. Acompanhe a Cognatis no LinkedIn e siga as últimas notícias sobre como aplicar inteligência de mercado ao seu negócio.

Confira também a análise que a Cognatis fez de outros bairros da capital paulista:

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